Градсовет

26 октября в Комитете по градостроительству и архитектуре состоялось очередное заседание Градостроительного совета при Правительстве Санкт-Петербурга.

На повестку дня был вынесен вопрос рассмотрения объемно-пространственного и архитектурного облика здания гостиницы, предполагаемой к размещению по адресу: поселок Репино, приморское шоссе, дом 430.

Заказчиком проекта является ООО «ЛэндПрайм», проектной организацией – ООО «АБ СЛОИ». На заседании совета работу представил архитектор В.Е. Коган, рецензентом выступил С.В. Падалко, член Экспертной группы Градостроительного совета, руководитель архитектурной мастерской «Витрувий и сыновья».

Земельный участок образован на месте двух частных домовладений на прибрежной территории Финского залива. Участок сформирован в красных линиях, ограничен с северной стороны Приморским шоссе (зона У – улично-дорожная сеть) и с южной стороны береговой линией Финского залива (зона ТР-0 – рекреационная зона).

В соответствии с ПЗЗ участок расположен в зоне ТР3-2, гостиница является основным видом разрешенного использования в данной территориальной зоне. Для данной территории установлены ограничения по высоте – не более 15 метров до конька крыши, площадь застройки составляет не более 700 кв.м.

Гостиница представляет собой два стеклянных объема обтекаемой формы, связанных подземным этажом. К морю обращен открытый фасад, тогда как выходящий на Приморское шоссе фасад закрыт медными ламелями. По мнению авторов, объемно-пространственное и архитектурное предложение соответствует сложившемуся характеру соотношения застройки и природного ландшафта. Концепция проекта предполагает максимальную интеграцию двух зданий в природное окружение.

Нормативы по озеленению и парковочным местам выполнены, недостаток в количестве лестниц будет решаться путем получения специальных ТУ. Для пожарного проезда предполагается использовать «уплотненный» газон.

Председатель Совета Владимир Григорьев, отметил возможность указанного приема, однако, рекомендовал учесть при корректировке ППТ близость гостиницы к Приморскому шоссе. В ходе обсуждения члены Градсовета пришли к выводу о необходимости уменьшения параметров высоты и общей площади объекта.

Кроме того, на заседании повторно рассматривался проекта реконструкции и нового строительства объектов учебно-спортивного центра «Знамя» по адресу: улица Вязовая, дом 4, литера А, Б, В.

Проект разработан в соответствии с техническим заданием Государственного заказчика, Комитета по строительству, ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет» (СПб ГАСУ).

Главный архитектор проекта Е.В. Скогорева рассказала об изменениях, внесенных в проект. Прежде всего сохранен облик объекта литеры Б, постройки 1961 года. Существенно переработана функционально планировочная схема и архитектурный облик объекта нового строительства.

Рецензентом проекта выступил член Экспертной группы Совета М.В. Сарри, обратив внимание на грамотно решенные планы и разрезы нового здания, а также созданные необходимые условия для занятий спортом. При выборе вариантов решения фасадов, необходимо учесть, что здание должно принадлежать категории «фоновая застройка».

Члены Градсовета также отметили необходимость понижения высоты объемов залов, минимизации влияния нового здания на объект культурного наследия, изменения утилитарно решенной входной группы, уточнения решения фасадов здания.


Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре